Как продать двухкомнатную квартиру с минимальными затратами при наличии 4 долей?
Здравствуйте! Помогите вот с таким вопросом! У нас двухкомнатная квартира, поделена на 4 доли (мама, папа, сестра и я). Решили продать квартиру. Как это сделать подешевле? Отписать доли одному? Сделать доверенность на одного? Подписать разрешение на продажу на одного?
Opinions
Lawyer
Добрый день!
Каждый из вас перед другим имеет право преимущественно покупки. Вы можете сделать уведомления каждый на имя трех дольщиков. Один согласиться за определенную цену, оформляете на него квартиру и потом продаете. Но учтите, время займет данный процесс, уведомления плюс срок перехода прав собственности в росреестре. При этом в дальнейшем если один будет продавать облагается налогом.
Второй вариант. По доверенности от всех или когда будет покупатель, сделать согласие от вех трех собственников нотариальное и по договору будут выступать 4 продавца в лице того то то по доверенности. Этот вариант быстрее и не надо платить налог.