User
Write
Оформление и возврат залога за незарегистрированный договор залога - права и обязанности
Здравствуйте, мне дали залог за дом - 10 000 (50 000 тенге) рублей. Договор залога не оформлялся. Теперь покупатели передумали покупать жилье и просят вернуть залог. Имею ли яправо не возвращать залог, т.к. в течение этого периода могла продать свое жилье (были предложения и спрос)?
Opinions
Lawyer
Здравствуйте, в Вашем случае такого рода соглашение именуется не залогом, а задатком.
Согласно действующего законодательства, если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Таким образом, Вы вправе оставить полученную сумму задатка себе.