Здравствуйте, прежде чем построить магазин Вам необходимо приобрести земельный участок с соответствующим целевым назначением, получить архитектурно-планировочное задание в отделе архитектуры, разработать и согласовать у них же эскизный проект, в случае необходимости разработать проектно-сметную документацию на строительство магазина, которую в случае необходимости сдать на экспертизу. В случае получения положительного заключения экспертизы подаете уведомление о начале строительства в управление государственного архитектурно-строительного контроля и только после этого можете начинать строительство. По окончании строительства составляется акт приемки в эксплуатацию объекта строительства, который в результате регистрируется в качестве право устанавливающего документа в органах юстиции. В таком случае Ваша постройка будет законна. В противном случае это будет самовольное строительство, которое в соответствие с действующим законодательством подлежит сносу.