Вопросы, связанные с налоговым вычетом при продаже наследуемой квартиры

Нередко у наследника возникает желание продать полученную квартиру в максимально короткие сроки. Однако если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

В п. 2 ст. 220 НК РФ урегулировано, что:

• в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);

• налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:

для граждан РФ — 13%;

для иностранных граждан — 30%.

Декларацию каждый собственник представляет в ФНС по месту собственной регистрации.

Никакого запрета при оформлении договоров купли-продажи объекта недвижимости разными собственниками - одной датой в законодательстве РФ не содержится.

Сделка в данном случае будет нотариальной.