Нужно ли оформлять сделку купли-продажи у нотариуса где в собственности три человека из них двое являются несовершеннолетними?

Если недвижимость находится в общей долевой собственности, то такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению, так как происходит отчуждение долей недвижимого имущества.

В соответствии со с 54 ФЗ-218 "о государственной регистрации недвижимости" сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.