Вопрос - Как оплатить долг за капитальный ремонт квартиры и на какие статьи можно ссылаться?

Здравствуйте, вы не должны оплачивать задолженность за предыдущего собственника, поскольку обязанность по оплате платежей возникла у вас с момента возникновения у вас права собственности на квартиру, то есть платить вы обязаны только за те услуги, оплата за которые будет начислена вам с момента возникновения права собственности на квартиру. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Долг должен оплатить бывший собственник квартиры, поскольку на момент возникновения задолженности вы не являлись собственником. Свяжитесь с бывшим собственником и решите ситуацию, т.к. долг не на квартире, а на предыдущем собственнике.

Здравствуйте, Татьяна.

Неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен возместить новый владелец жилья. Эта ответственность регулируется ч. 3 ст. 158 ЖК РФ — «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме». Остальные долги, висящие на бывшем собственнике по оплате за коммунальные услуги, не переходят новому обладателю жилья.