Является ли цокольный этаж этажом и входит ли в понятие этажности дома для дачной амнистии?

Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37

(ред. от 04.09.2000)

"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"

(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)

Этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*).

Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.

Квалифицированная юридическая помощь по налоговому, семейному праву, а также иная юридическая помощь для каждого (на платной основе)

Тел. 8243217855

Что такое уровень планировочной земли? Со стороны дороги это 3 этажа, а со стороны тыльной-вообще 1. При этом 2 стены дома в земле. Все равно 3? Можно ли делать мансарду, и если да, какой высоты?