Особенности покупки квартиры с наследниками и задолженностью по коммунальным платежам - вопросы нотариусу и требования для оформления сделки

Здравствуйте. Верно, в договор не указывается долг по коммунальным платежам. Для того чтобы сделка прошла гладко долг погашается, в отдел Росреестра приносится справка об отсутствии задолженности. Согласие на покупку теоретически не обязательно, регпалата иногда требует иногда нет. Нотариусы в случае оформления сделки именно в нотариальной конторе обычно перестраховываются и просят подготовить такое согласие.

Нотариус совершенно права - задолженности по коммунальным услугам в договоре купли-продажи не указываются. Это не Ваши долги, а долги предыдущих собственников. Вам же коммунальные услуги будут начисляться только с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Согласие супруги на покупку квартиры, если Вы находитесь в браке обязательно, согласно Семейного Кодекса РФ все денежные средства в браке являются общим имуществом супругов. Других документов, кроме Вашего паспорта при покупки квартиры не требуется.

Получается, что если я куплю квартиру с долгами. То я вроде бы и не собственник, пока за квартирой долги.