Как разделить 3-комнатную квартиру между семьей и бабушкой при наличии долга за жилье?

У нас с матерью 3 комнотная квартира 43 кв м. Поделена на равные части, бабушка поделила пополам. Но я там не прописана, потому что я вписалась в 2014 г. У меня трое детей я в браке. Как мне можно разменять эту квартиру, и куда оброщятся? Да ещё долг за квартиру 112000 тыс.