Отвалилась штукатурка с потолка в новостройке - как действовать?

Доброго времени. Рекомендую Вам провести независимую экспертизу качества отделочных работ, после чего с ее результатами направить Застройщику вместе с претензией об устранении недостатков в разумный срок (не более 60 календарных дней). Если в указанный срок претензия удовлетворена не будет - обращайтесь в суд с требованием обязать Застройщика устранить недостатки и о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Сейчас необходимо предъявить застройщику письменную мотивированную претензию на основе норм ГК на устранение недостатков, не факт, что дальше не посыплется.

Конечно можно сделать экспертизу, но игра просто не стоит свеч. Очень маленькая вероятность что вы докажите вину застройщика (говорю как на практике), на а второе,-вы отдадите деньги за экспертиза и не факт что получите положительный для вас вопрос, а как следствие первого что я написал,-не вернете эти деньги по суду.

Сделайте сами косметический ремон и все,-стоимость данных работ-500 р и не тратьте свои нервы.