Возможно ли оформить договор дарения квартиры на сына, отложив регистрацию в Росреестр?
Добрый вечер, Ирина!
Вы можете составить завещаете (открытое или закрытое).
По общему правилу, определенному нормами ГК РФ, завещание должно быть нотариально удостоверено для приобретения юридической силы. Удостоверить документ может нотариус государственной или частной нотариальной конторы.
Договор дарения квартиры можно отдать на регистрацию когда угодно. Но он должен быть зарегистрирован при вашей жизни. Цель ваша понятна, супруг действительно может получить долю квартиры.
Добрый день, Ирина! Вы рассуждаете абсолютно верно. Есть только одно маленькое но - если, не дай бог, что-то с вами случится, то ваш сын не сможет без вас зарегистрировать договор в регистрационной палате и наследство будет по закону.
Ирина, можно конечно сделать и так, как Вы планируете. Но, если с Вами до этого момента что-либо случиться - Вашему сыну придется долго судиться, и нет никаких гарантий, что результат будет в его пользу. Так что, советую Вам не затягивать с переоформлением после заключения договора.
При завещании мой второй супруг, который к моей квартире никакого отношения никогда не имел, сможет претендовать, как пенсионер и инвалид, на обязательную долю. Поэтому я задумалась о дарении квартиры сыну.
Ув. Ирина, в случае Вашей смерти, Ваш второй супруг будет иметь право на обязательную долю наследства (т.е. на 1/4 доли в праве на квартиру). В данном случае целесообразно оформить договор дарения сыну.
Вы можете оформить не дарение а ренту или пожизненное содержание с иждивением. Тогда при вашей жизни сын не сможет подарить или продать квартиру.