Отсутствие обещанных условий - законность коммерческого помещения без отдельного входа и санузла
Добрый день.
При продаже квартир застройщик обещал колясочную на первом этаже, помещение было действительно с входом только из подъезда, отсутствует сан. узел и отдельные счетчики на электричество и воду.
Сейчас по проектной декларации данное помещение считается коммерческим. Законно ли это?
Может ли коммерческое помещение по проекту не иметь отдельный вход, сан. узел и приборы учёта?
Opinions
Lawyer
Добрый день! Такого быть просто не должно, что коммерческое помещение а не имет ни отдельного входа ни санузла и т.д. Нужно оспаривать в суде ст 3 ГПК РФ придание такого статуса коммерческого этому помещению.
Lawyer
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) нежилые помещения в многоквартирном доме принадлежат собственникам жилых помещений этого дома на праве общей долевой собственности и, соответственно способ их использования, должен решаться на общем собрании этих собственников (п.п 3 п.2 ст. 44 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 22 ЖК РФ нежилое помещение должно иметь отдельный вход.