Право сдать свою часть жилого помещения во временное пользование без уведомления бывшего мужа - аспекты и возможности
Надежда Ивановна, здравствуйте! Судя по информации в вопросе, у Вас в собственности находится 1/2 доли в праве на дом. Если так, то сдать ее внаем Вы, к сожалению, не можете, так как долю В ПРАВЕ сдать внаем невозможно. Это ПРАВО, а НЕ часть жилого дома. Сдать внаем можно либо весь дом, либо изолированное помещение (комнату) в нем, но с разрешения сособственника.
С уважением,
Харченко О.В.
Надежда Ивановна, прочитала в графе благодарностей, что у Вас в доме есть изолированные комнаты.
К сожалению, это не важно. Вы НЕ являетесь собственником КОМНАТЫ. Вы являетесь собственником 1/2 доли В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилой дом. Объектом договора найма может быть, как я уже говорила, либо весь дом, либо комната в нем. Вы же не являетсь собственником ни дома, ни комнаты. Вы являетесь собственником ДОЛИ В ПРАВЕ, которая никак не может быть объектом договора найма. Так как дом находится в общей долевой собственности у Вас и бывшего супруга, то сдать внаем дом или комнату можно только по соглашению с сособственником - бывшим супругом.
С уважением,
Харченко О.В.
Надежда Ивановна согласно ст. 252 ГК РФ вы можете в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре, если это не возможно то имеете право на выплату стоимости вашей доли.
Надежда Ивановна, если в натуре возможно определить ваши доли в доме по комнатам определить порядок пользование, то вы сможете сдавать свои комнаты, но все это в судебном порядке.
Надежда Ивановна, Вы можете поставить мне еще сто двадцать пять "неудов". Но я Вам еще и еще раз повторю, что Вы НЕ можете сдавать внаем долю в праве собственности на жилой дом. Доля В ПРАВЕ НЕ может быть объектом договора найма. Объектом договора найма может быть только либо ВСЁ жилое помещение, либо его изолированная часть, то есть, изолированная комната.
Для того, чтобы сдавать внаем комнату, нужно, чтобы Вы были собственником именно комнаты. Посмотрите у себя в свидетельстве о государственной регистрации права собственности - ЧТО у Вас написано. У Вас написано, что Вам принадлежит 1/2 доли В ПРАВЕ на дом. Там НЕ написано, что Вы являетесь собственником КОМНАТЫ. Ведь так?? Так как же Вы можете сдать внаем то, что Вам не принадлежит?? НЕ можете.
Что касается совета определить порядок пользования - НЕТ, это НЕ поможет, так как определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение. Как были Вы собственником доли В ПРАВЕ, так и остаетесь. Комнаты определяются в ПОЛЬЗОВАНИЕ сособственников, а НЕ в собственность.
Повторюсь, что можете быть недовольной моим ответом. Но нужно понимать, что ответы специалисты Вам дают НЕ те, которые Вы бы хотели услышать, а те, которые основаны на законе. В противном случае, услышав тот ответ, который Вам понравился, который Вас устроил, Вы начинаете тратить время, нервы и деньги на юристов с сомнительными советами, а потом, после того, как поймете, что были обмануты, начнете ненавидеть всех юристов... Это несправедливо...
Возможно, у Вас есть возможность раздела дома в натуре. Если дом будет разделен в натуре (в судебном порядке), то тогда право общей долевой собственности на дом прекратится, и Вы станете собственником ОТДЕЛЬНОГО жилого помещения, а НЕ доли в праве на него. И вот тогда сможете сдавать внаем свое жилое помещение, ни от кого не спрашивая согласия (разрешения).
ОБратитесь к юристу-жилищнику очно.. Может, есть возможность раздела дома в натуре..
С уважением,
Харченко О.В.