Оформление сделки по продаже квартиры по ипотеке совпадает с покупкой нового жилья с выделением долей детям - что делать в случае природного бедствия?
Мы продаем квартиру купленную по мат. капиталу, а покупатель у нас покупает квартиру по ипотеки, мы уже оформили сделку у нотариуса и подали документы на регистрацию права собственности, но еще не съехали из данной квартиры. Так как квартира покупается по ипотеки, юристы банка запросили чтоб мы как продавцы так же оформили сделку по покупке нового жилья с выделением долей детям. Как итог сейчас мы тоже частично оплатили новый дом и подали на оформление права собственности но с обременением так как деньги банк переведет позднее. А сегодня нас затопили соседи с верху. Я так понимаю что ответственность за сохранность жилья до подписания акта-приемки на нас, что нам сейчас делать, ведь если покупатель сейчас откажется из-за потопа от сделки мы теряем еще и деньги внесеные за новый дом?
Opinions
Law firm
Здравствуйте. Вы можете составить акт с представителем тсж или ук, оценить сумму ущерба, предложить соседям оплатить ущерб. Поставить покупателей в известность. Также новым покупателям можно переуступить право требования (компенсации вреда) для дальнейшего взыскания в суде. Всего вам наилучшего.
User
Подскажите пожалуйста могут ли в данном случае покупатели отказаться от покупки квартиры, впринципе там повреждения не очень критичные, немного вздулось дсп на полу, и чуть-чуть повреждены обои в корридоре но по мере высыхания вроде все приходит в первоначальный вид. Покупателям сообщила обещали подъехать посмотреть.