Здравствуйте! Вы можете оформить договор дарения. При этом налог оплачиваться не будет, поскольку квартира была в собственности более трёх лет и сделка между близкими родственниками.
Здравствуйте! Оформляйте куплю продажу, пятилетний срок владения применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. На другие объекты распространяется 3 летний срок который освобождает от уплаты НДФЛ. Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации". Можете оформить договор дарения налог с близких родственников не взимается.
Составляете договор купли-продажи от сына Вам, нотариальное согласие его супруги и сдаете на регистрацию в Росреестр. Никакой НДФЛ ни Вы, ни сын уплачивать не будете, так как на эту квартиру распространяется 3-х летний срой владения и доход от ее продажи уже не будет являться объектом налогообложения, ст. 217 НК РФ.
Можно ли офоормить дарственную подешевле, не через нотариуса, а возможно через МФЦ, если только через нотариуса, то примерно скоолько стоит.
Зачем Вам нотариальное удостоверение договора? Оно обязательно только при отчуждении долей помещений, в Вашем случае достаточно составить договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре. Можете сделать это через МФЦ, только это будет дольше.
Если Вы составите договор дарения, то Вы будете вынуждены заплатить НДФЛ - 13%, так как Вы получаете доход. Вам необходим договор купли-продажи в простой письменной форме и сдаете его в МФЦ, через 7 дней Вы собственник. Госпошлина 2 000 рублей.