Возможности Общества с учетом земельного участка стоимостью 9,0 млн. рублей и оценкой в 3,0 млн рублей. Налоговые последствия и сроки.

Обществом (на УСН-6%) в конце 2017 г. зарегистрирован земельный участок кадастровой стоимостью 9,0 млн. рублей. Сертифицированный оценщик оценил его в 3.0 млн рублей. Может ли Общество: а) не ставя большой участок на баланс (позволительно?), б) разделить на 4-5 участков, зарегистрировать и продать физлицам исходя из оценочной стоимости. Какие налоговые последствия возникают и в какие сроки? Спасибо! Вячеслав Иванович.