Если ему исполнилось 14 лет он может самостоятельно совершать сделки с согласия родителей (ст. 26 Гражданского кодекса РФ). Не имеет значение, у кого приобретается квартира, законодательство ограничений, связанные с родственными отношениями сторон не содержит.
Сыну моему 12 лет, а продаем долю в квартире которую приватизировали после смерти моего мужа. Мы там не живем, второй собственник брат мужа и готов купить. Но по факту мы живем к квартире которую купили на дочь (пока шли пятилетние суды) ей 27 лет, а живет она отдельно в гражданском браке.
Если жилое помещение приватизировано на несовершеннолетнего, то для совершения сделки с продажей, необходимо получить согласие органа опеки и попечительства, которое даст свое согласие в случае, если приобретете жилье для ребенка аналогичной площади, состояния, что и жилье которое вы продаете!
Если у дочери квартира без выделения доли, то она вправе выделить долю своей квартиры и продать долю своему брату, в целях обеспечения его жильем, взамен жилья, которое вы намерены продать!