Добрый день! При продажи доли в общей собственности преимущественное право покупки имеют остальные собственники, в Вашем случае Вы. Перед продажей своей доли в квартире сестра должна Вам предложить приобрести ее по указанной ей стоимости и в случае Вашего отказа или в случае игнорирования Вами ее предложения она может ее продать, но по цене не ниже той, по которой она предлагала купить ее Вам.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.