Если квартира приобретена в собственность мужа до заключения им брака, она не является совместно нажитым имуществом и не может быть разделена между супругами.
Разделу подлежит имущество нажитое совместно в период брака или приобретенное на совместные средства. Все что приобретено в период брака включая кредиты является общедолевой собственностью.