1) Как решить проблему со снятием дома по ипотеке и задолженностью?\n2) Как получить снижение процентной ставки после погашения просрочки по ипотечному кредиту?
Добрый день! Если еще нет решения суда, вступившего в законную силу, о расторжении договора ипотеки и возврата заемных денежных средств за счет ипотеки (заложенного дома), то Вы можете обратиться в банк с заявлением о реструктуризации долга и последующих платежей. При этом рекомендую очень подробно описать обстоятельства, послужившие причиной нарушения сроков платежей и приложить копии соответствующих документов (например, получение инвалидности, потеря работы, длительное лечение и т.п.).
Здравствуйте! Ну тут вам желательно с данным вопросом очно обращаться к юристу и надо видеть все документы по делу и знать суть дела.
Наверное я не понятно сформулировала вопросы. Это 2 разные ситуации, у разных людей. Ответ больше подходит ко второму вопросу, правильно? В банк обращались, но получили отказ. Что можно ещё сделать?
Здравствуйте. По 1-му вопросу было решение суда или должник добровольно имущество отдал?
По 2-му вопросу - реструктуризация и рефинансирование - это право, а не обязанность банка.
Всего Вам наилучшего.
В связи с тем, что банк забрал дом, предполагается, что за счет его реализации банк закроет Ваши долг по договору ипотеки и штрафные санкции за нарушение сроков ежемесячных платежей. Если банку через процедуру торгов удастся продать дом за сумму, превышающую Вашей задолженности, то разницу они обязаны Вам вернуть.
По второму вопросу - да, конечно, Вы можете обратиться в банк с соответствующим заявлением. Но изменение условий договора - это право банка, но не обязанность. Поэтому Вам могут отказать.