Как вести себя бывшему мужу при появлении нового собственника квартиры и необходимости передачи ключей?

Совместно нажитое имущество при разводе супругов было поделено судом и бывшей жене досталась 1/2 доли квартиры. Дети: сын и дочь по обоюдному согласию были поделены супругами. Сын остался жить с папой, дочь ушла жить с мамой. Так же судом бывшая супруга и их совместная несовершеннолетняя дочь были вселены на свою 1/2 доли и был определен порядок пользования квартирой. Бывшей жене досталась комната, а их совместной дочери и их совместному сыну одна комната на двоих. Бывшему мужу так же была определена судом в пользование одна комната. Она предлагала бывшему супругу выкупить её долю, но у него нет денег на покупку её доли и она продала свою долю другому человеку. Вопрос: Как вести себя бывшему мужу когда появится новый собственник квартиры.? Должен ли новый собственник вселяться через суд и получать ключи от квартиры в присутствии судебных приставов?