Вопросы о передаче собственности и налогах при продаже части квартиры в Севастополе

Здравствуйте, у меня вопрос по размену квартиры. В 2010 г. в Севастополе, в тогда еще укр. Крыму, выдали многодетной семье 3 х ком. квартиру. Позже она была приватизирована на 4 х владельцев - мать и 3 дочери (1 родная, 2 на опеке). Приватизирована до 2013 г. Одна из дочерей на опеке выехала в Молдову на пмж. Квартиру решили продать, и теперь возникла дилемма. Та дочь, которая выехала в Молдову, не может приехать для продажи квартиры. Решили переписать ее часть на мать. Тут возникает вопрос: Будит ли передача собственности части квартиры от дочери на опеке к маме считаться изменением документа права собственности и т.к. это произошло после 2015 г, квартира при продаже облагаться налогом? Если да, то каким? И будет ли это относится только к 1/4 (части дочери) или 1/2 (части дочери+ мамы) или вообще всей квартиры (насколько я понимаю 13% налог, а это немало). Или лучше составить доверенность, в Молдове, и продавать по доверенности?