Доброго времени суток.
В качестве кого Вы планируете вписать гражданина РФ в договор купли-продажи мне сейчас не понятно.
В договоре купли-продажи, есть лицо выступающее со стороны покупателя, и другое лицо выступающее со стороны продавца.
Вы можете выписать доверенность на любое лицо, для представления ваших интересов в том числе и на данной совершение сделки.
Если на сделке вы сами присутствовать не планируете, то в договоре нужно указать,
Сейчас схематично: Виктор Иванович Иванов, год рождения, паспортные данные, зарегистрированный или преимущественно проживающий по адресу, в лице Петрова Ивана Ивановича, год рождения, паспортные данные, зарегистрированный или преимущественно проживающий по адресу, действующего на основании доверенности выданной нотариусом ФИО (нотариуса), такого-то города, зарегистрированная в реестре за номером таким-то, от такого-то числа.
В доверенности можно указать, те полномочия которые Вам необходимы, на подписание договора от Вашего имени, на получение денежных средств, на регистрацию. В зависимости от объема доверенных полномочий заполнять договор купли-продажи от своего имени или указывать в нем лицо выступающее от Вашего имени по доверенности.
Ограничений в части участия в данной сделке Вас лично как стороны договора в настоящий момент, я не усматриваю.
Успехов Вам, хорошей сделки и всего доброго.