Как поступить, если риэлтор требует оплату за услуги, несмотря на отсутствие продажи квартиры?
Здравствуйте. В Вашем договоре нет условия о том, что он заключен на 3 месяца. Вознаграждение Вы выплачиваете только при подписании предварительного договора - но есть условие о том, что при преждевременном расторжении по Вашей инициативе Вы также платите 50 тысяч. Вы условия то читали перед подписанием? Если Вам надо было на 3 месяца - почему не потребовали это указать?. Сейчас у вас фактически бессрочный договор, точнее срок его окончания определен моментом продажи квартиры. Расторжение - только по соглашению, если по Вашей инициативе - то с оплатой. В общем, ждут Вас судебные разбирательства. Если не договоритесь. По нормам ГК РФ Вы вправе в любое время отказаться от договора оказания услуг, оплатив исполнителю фактически оказанные услуги - то есть если иск о взыскании к Вам предъявят, фактически спор будет идти только по размеру оплаты - 50 тысяч или меньше. Всего доброго!
А то, что в договоре прописано, что исполнитель обязуется до 21 ноября заключить предварительный договор - это не определение срока договора?
В начале очень плохо читается - к чему относится эта дата, я смотрела условия о сроке договора - там ничего нет. Если в незамазанном варианте таким образом указан срок, до которого она обязуется найти покупателя - тогда Вы правы, платить не надо, услуга не оказана. По счету не платите, если подаст иск - возражайте. Удачи!
Вообще такой договор не соответствует виду риелторской деятельности, данный договор, это фактическая доверенность на совершение сделки от Вашего имени. Риелторы занимаются информационными услугами и являются консультантами и договор должен быть не с поручением заключить договор, а оказать информационные услуги по подбору вариантов продажи.
статья 971 ГК РФ:
«1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания».