Оспаривание сделки при продаже квартиры в 2014 году в связи с непогашенным кредитом и заявлением о банкротстве
При продаже квартиры в 2014 году Продавец имел непогашенный кредит от 2008 года в сумме 1,5 млн. руб. Об этом мы узнали в ноябре 2017 года из писем коллекторов.
Сейчас Продавец квартиры подал заявление о банкротстве.
Если учесть, что:
1. Покупка квартиры совершена до принятия Закона о банкротстве.
2. Три года от даты покупки истекает 25 декабря 2017 года (нет 3 х лет).
3. Продавец квартиры с 2014 года по настоящее время имеет статус индивидуального предпринимателя.
4. Квартира приобретена по рыночной стоимости, на основании Договора купли-продажи через Росреестр.
Вопрос.
Может ли быть оспорена (аннулирована) наша сделка купли-продажи квартиры?
Имеет ли Закон о банкротстве физ. лиц обратную силу?
Opinions
Самое главное вы уточните и тогда все станет ясно, если это было единственное жилье должника и он им распорядился имея долг - оспорить будет не возможно! Если это имущество было не единственное и судя по вашему сообщению долг был на 2008 год то есть он был не платежеспособен уже в 2008 и продав имущество не являющееся единственным вывел актив... думаю да, подлежит оспариванию, по крайней мере попытать можно. Статус ИП роли не играет - ИП отвечает своим личным имуществом НО не единственным!