Процесс оформления земли и передачи гаражей в собственность некомерческого партнерства - необходимые шаги и решение проблем

Здравствуйте! Вопрос следующего характера: мы, владельцы гаражей, решили создать некомерческое партнерство (ГСК). Земля до конца не оформлена, документов о собственности нет ни у одного человека. 90% владельцев принимают активное участие в востановлении "исторической справедливости" - сдают деньги на услуги юриста, копии документов. Но часть вообще ни какого участия не принимают, хотя все были оповещены. Кто то сказал, что "мне гараж не нужен". Часть гаражей будет сносится. Отсюда возникает вопрос: как можно оформить данные гаражи в собственность некомерческого партнерства и потом передать их людям чьи гаражи снесут? И что для этого необходимо сделать?