Продажа квартиры с проблемами - Как вернуть аванс покупателю после ареста на недвижимость?
Если вы взяли аванс у покупателя 30.000 руб., то именно эту сумму и должны возвратить. По решению суда из зарплаты будут удерживать 50 %. Вам следует представить в суд отзыв на исковое заявление, где указать о своём несогласии с взыскиваемой суммой.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Вы вправе представить свои доводы и возражения по иску
Доброго времени суток! А почему 60 а не 30? Вы где то прописали эти условия? Если подадут в суд, приставы будут удерживать 50% от зп.
На каком основании они подают на вас в суд? есть доказательства того что вы перед ними не исполнили обязательство? Я имею в виду нарушили как я понимаю условие предварительного договора в котором говорится о задатке о том что вы в срок в нем установленный обязаны заключить договор купли продажи квартиры?
Вы со сбербанком письменно не пытались урегулировать вопрос с арестом? В связи с чем наложен арест?