Продажа квартиры на Урале при помощи доверенности - как помочь 81-летней маме с проблемами со слухом

Здравствуйте.

Статья 185. Общие положения о доверенности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185]

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Здравствуйте. Если нотариус сомневается в дееспособности матери, то она вправе отказать в выдаче доверенности. Попробуйте обратиться к другому нотариусу. Доверенность от матери Обязательно должна быть нотариальной.

Добрый день!

Попробуйте договориться с нотариусом что бы диалог состоялся в письменном виде, по сути ему нужно волеизъявление, а сказать или написать не имеет значение.

Моей маме 81 год, она живет и прописана у нас в доме, у нее осталась квартира на Урале в собственности, ей эту квартиру нужно продать, самой это сделать трудно, можно ли это сделать при помощи доверенности на меня. У мамы проблемы со слухом, у нее тугоухость с 1969 года. У нотариуса возникли сложности с общением с мамой. А квартиру нужно продать, так как каждый месяц мама платит за квартиру. Как быть, помогите пожалуйста. Спасибо.

А со зрением нет проблем?! Вот и решение проблемы общения.

Ваша проблема вполне решаема. Для этого будет достаточно присутствия сурдопереводчика при удостоверении доверенности.

ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 (вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)

1.6. Если гражданин, обратившийся за удостоверением доверенности, является глухим, немым или глухонемым, при совершении нотариального действия должно присутствовать лицо, которое может объясниться с ним (сурдопереводчик). При обращении за удостоверением доверенности слепоглухонемого гражданина его общение с нотариусом возможно с помощью тифлосурдопереводчика. В этих случаях нотариус должен выяснить квалификацию указанных лиц, истребовав документ, подтверждающий его специальные познания по общению с данной категорией граждан. 1.7. Переводчик (сурдопереводчик, тифлосурдопереводчик), принимавший участие при совершении нотариального действия, подписывает доверенность в присутствии нотариуса, подтверждая своей подписью, что содержание доверенности соответствует воле представляемого, при этом нотариус свидетельствует подлинность его подписи (ст. 81 Основ).