Как оформить разделение частного дома на продажу без возможности отдельных коммуникаций и с использованием общих услуг?

Здравствуйте,

Для раздела жилого дома вам необходимо обратиться в суд, а технически вам помогут поставить на учет кадастровые инженеры.

Здравствуйте!

Оформить это можно, заключив договор продажи 1/2 доли в праве собственности на домовладение. Если земельный участок у вас в собственности - то в договор также необходимо включить условие о продаже 1/2 доли в праве на земельный участок. П. 2 ст. 552 Гражданского кодекса - В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Реальный раздел имущества (не идеальные доли - по 1/2, а выделить конкретные комнаты пропорционально долям) произвести возможно при согласии обоих сособственников и фактической возможности эксплуатации дома в таком виде (метраж должен соответствовать доле). То же самое касается и реального раздела земельного участка. Можно обратиться к экспертам для рассмотрения вариантов такого раздела.

Что касается разделения лицевых счетов по оплате коммунальных платежей - это надо уточнять у компании-поставщика конкретного коммунального ресурса, т.к. у всех свои правила.