Что делать, если соседка не живет в квартире, но прописана в ней и не хочет подписывать заявление об отказе покупки комнаты?
в данном случае вы направляете ей заказное письмо (и по месту фактического жительства, и по месту регистрации) с уведомлением с предложением о покупкке доли.если в течение месяца не поступит никакого ответа, вы вполне можете продавать.но одно обязательное условие - не ниже тй цены, которая была предложена соседке. если продадите ниже, то это основапние для признание сделки недействиетльной.если хотите ниже - надо писать письмо повторно.
Уважаемая Валентина, Санкт-Петербург!
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.07.2011г
07:41 моск.