Как построить магазин на земельном участке с домом под снос и что для этого необходимо?

Мы купили земельный участок с домом под снос и решили построить на нем магазин. Имеем ли мы право это сделать? Наш земельный участок находится в районном центре, категория земель-земли поселений, расширенное пользование-для ведения личного подсобного хозяйства. Помогите пожалуйста и подскажите если можно то что делать дальше куда обращаться? Заранее спасибо!