Обязательно ли платить НДФЛ при продаже участка пенсионерке с инвалидностью, если деньги будут потрачены на покупку жилья?

Здравствуйте! Ситуация такова: Моя мама живет в частном доме в г.Новосибирск. Участок на котором стоит её дом оформлен в собственность уже более 10-ти лет. В настоящее время нашелся застройщик который хочет выкупить её земельный участок. Мама является пенсионеркой и на инвалидности. Нужно ли ей платить НДФЛ при продаже участка? При условии что на вырученные деньги будет приобретаться жилье? Спасибо! С уважением Александр.