В случае развода, как сделать чтобы пол дома (или его стоимость) была только его, а другая половина делилась между ними?

Сергей, в день сделки (подписания ДКП квартиры) заключите с сыном договор дарения денег, в простой письменной форме. Храните его у себя, на всякий случай. В случае возможного раздела имущества, договор дарения денег будет доказательством того, что данная сумма, переданная в качестве частичного расчета за квартиру, является его личной собственностью. Если нужна помощь в оформлении договора дарения денег, пожалуйста обращайтесь лично, я готова помочь.

Здравствуйте, Сергей!

Супруги могут составить брачный договор, где одним из пунктов будет такое условие.