Искомый договор аренды - нормы и законы, которыми следует оперировать

ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

КонсультантПлюс: примечание.

О назначении жилого помещения и пределах его использования см. Жилищный кодекс РФ.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В требованиях ЖК РФ указано, что собственники жилых помещений вправе пускать к себе временных жильцов, помимо прочего, собственник не может быть в чем либо ограничен в распоряжении своим имуществом.