С какого времени обязан оплачивать коммунальные услуги?

Коммунальные услуги должны оплачиваться с момента их использования. С физическим лицом нет обязанности заключать договор на предоставление коммунальных услуг. С момента первого предоставления коммунальных услуг с лицом, их получившим, считается заключенным публичный договор.

в Вашем вопросе не совсем понятно: если Вы только купили жилье и там не проживали, то нужно оплачивать ком. услуги после гос. регистрации, а если Вы там проживали, но право не регистрировали, то со дня первого предоставления ком. услуг.