Добрый день! Платить прошлому хозяину, т.к. должник - физическое лицо, а не имущество. В управляющую компанию - сопроводительное письмо с копией свидетельства на квартиру (выписки из ЕГРЮЛ), а также, что вы про долги не знаете, пусть обращаются с иском к прошлому хозяину.