Расторжение ДДУ и возврат суммы за квартиру с процентами - как правильно составить претензию к застройщику при переносе сдачи дома?
• Здравствуйте,
Если не знаете, как грамотно это сделать, обратитесь к юристу, но будьте осторожны, вы можете остаться без денег и без квартиры
Желаю Вам удачи и всех благ!
Здравствуйте! Можете обратиться к юристу в личном сообщении, данная услуга платная.
Либо сами составляйте, ссылаясь на статьи 6, 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Добрый день.
Очень сложно в двух словах рассказать, как правильно составить претензию. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), все подробно изложите, он окажет Вам юридическую помощь. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.
Так и составляйте, что в соответсвии с пунктом таким-то ДДУ, если застройщик не сдает дом во время, то он обязан вернуть деньги, пишите сумму и срок возврата, приложите расчет, после ждите ответа, если ответа не последовало или послеовал отказ от возврата денежных средств, обращайтесь в суд.
Соблюдение претензионного порядка необходимо, чтобы в последствии с застройщика взыскать в вашу пользу штраф по закону о защите прав потребителей в размере 50% от взысканных сумм.
В таком формате (в виде ответа на вопрос) невозможно вам детально рассказать как составить претензию. Качественную претензию за 5 минут не напишешь.
В целом пишется в произвольной форме, указываются нормы договора на которые вы ссылаетесь, на нормы закона о защите прав потребителей и закона об участии в долевом строительстве.
Делаете расчет сумм которые подлежат взысканию. Указываете что в случае неудовлетворения требований в добровольном порядке будете вынуждены обратиться за защитой нарушенных прав в суд.
Так же важно отправить заказным письмом с уведомлением, чтобы подтвердить факт направления претензии.
Вы можете обратиться к юристам на сайте как для составления претензии, а далее искового заявления, так и для представительства в суде. Тем более что расходы на юриста подлежат взысканию с ответчика.
Более подробные консультации в личных сообщениях.
С уважением, адвокат Степан Дилбарян.
Добрый день. Претензия должна быть мотивированной, а требования основаны на нормах ФЗ-214. Если Вы не имеете опыта составления правовых документов и юридического образования, то для ведения Вашего дела следует обратиться к специалисту. Вы же не будете по каждому этапу спрашивать. Тем более, что в суде Вам не позволят пользоваться компьютером либо телефоном.
Здравствуйте.
1. Прежде чем писать претензию и расторгать договор, необходимо провести снализ перспектив данного варианта для Вас, на предмет возможных рисков. В практике не редки случаи, когда договор расторгался, но денег получить не удавалось.
2. Если вариант с расторжением договора реален, следует готовить мотивированную претензию, но не исключен и вариант с обращением в суд.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)
Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.
Здравствуйте, Константин! Для претензии не установлена определенная форма, Вам необходимо изложить суть претензии и Ваше требование, также Вы можете обратиться к любому юристу с сайта и уточнить интересующие Вас вопросы. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.