Как начислить расходы по Содержанию и ремонту жилья при увеличении отапливаемой площади за счет лоджии в ЖСК без наличия документов у собственника?

Добрый день! Как начислять собственнику жилого помещения по строке "Содержание и ремонт жилья", если отапливаемая S увеличилась за счет лоджии. МД-форма правления-ЖСК. Документов еще у собственника нет.