Какие документы должен предоставить банк после выполнения заемщиком всех условий ипотечного договора, после последнего платежа?
Вам должны выдать закладную. Ст.17 2. Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства.
Уважаемый Олег! После внесения последнего платежа заёмщику стоит в первую очередь обратиться в банк и получить подтверждение об отсутствии задолженности. После этого составляется заявление о закрытии ссудного счёта. Обычно счёт закрывается через 45 дней после подачи заявления (порядок закрытия ссудного счёта в каждой финансовой организации может иметь свои особенности).
Выписку о погашении ипотечного кредита, копию заявления о закрытии счёта (с отметкой банка о его приёме) и справку об окончательном закрытии счёта нужно хранить не менее трёх лет.
Таким образом, закрытие ипотечного кредита означает обнуление ссудного счёта и снятие обременения с заложенной недвижимости. После этого в Росреестр вносится запись о прекращении ипотеки, и заёмщик получает новое свидетельство о праве собственности на квартиру или комнату, с которой снято залоговое обременение.
В случае полного досрочного погашения ипотечного кредита после закрытия ипотеки необходимо обратиться в страховую компанию: заёмщику возвратят сумму, которую он выплатил за неиспользованный страховой период.
Доброго времени суток. Если речь идет об ипотеке, то после выплаты всей суммы задолженности вам нужно взять справку, в которой будет написано что задолженность погашена, Кроме этого необходимо обратиться в банк с просьбой выдать закладную с отметкой об исполнении обязательства и в росреестре снять обременение,