Детский сирота собственником жилья - нужно ли отказаться от собственности перед подписанием договора на соцнайм?

Сирота, т.е. ребенок без попечения родителей, имеющий собственность (доля в квартире] признан нуждающимся в социальном жилье, т.к. был установлен факт невозможности проживания в данном помещении из-за совместного проживания с родителями, лишенными прав. Вопрос-нужно ли будет после осмотра квартиры, перед подписанием договора соцнайма, ему отказываться от собственности, например подарив ее или как то иначе? Ведь как я понимаю, он не должен будет иметь другого жилья кроме социального. И как долго после смотрового талона оформляется сам договор соцнайма? Ключи дадут только после подписания? Спасибо.