Lawyer Social Net
User Write
Vladislav
Saint-Petersburg
23.05.2011, 11:55

Права младшего брата при продаже доли в квартире с совместной собственностью и отсутствии согласия других собственников

Младший брат хочет продать свою долю (1/4) в 3-х комнатной квартире, находящейся в совместной собственности. Кроме него там живут мать и средний брат, также являющиеся собственниками и зарегистрирован отец, проживающий постоянно в Израиле (тоже являющийся собственником). На всех троих собственников братом высланы уведомления на адрес их регистрации с предложением преимущественной покупки его доли. Получил письмо на почте только средний брат. Мать не может по состоянию здоровья прийти на почту, а отец не живет по этому адресу, т.к. в 2008 г. уехал на ПМЖ в Израиль. Имеет ли право в таком случае младший брат продать по истечении месяца свою долю стороннему покупателю, если уведомление отцу было выслано не по месту жительства, и как можно доказать, что письмо с предложением покупки не могло быть получено отцом? Какие следует предпринять действия, чтобы не допустить продажу доли посторонним людям без согласия всех собственников в этом случае? P.S. Очень прошу ответить, срок выкупа доли истекает 07.06.2011 г., таких денег у нас нет! Брат настроен решительно и не хочет ни с кем из нас считаться.
Opinions
Attorney

Сделку могут не провести нотариально. Если же договор заключать в простой письменной он может не пройти регистрацию в ФРС. Если же сделку все таки проведут, конкретней зарегистрируют право на третье лицо, то признавать такую сделку недействительной оснований нет, в лучшем случае можно заявить требование о переводе права покупки ...

Attorney

В выписке из ЕГРП указаны адреса всех собственников. Обязанность брата - направить уведомления по этим адресам. Получат сособственники эти уведомления или нет - это уже их личное дело: обязанность брата заканчивается на том, чтобы направить уведомления по адресам, указанным в ЕГРП. Если он выполнит эту обязанность, то по истечении одного месяца сможет продать долю любому лицу.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.