Здравствуйте! Если Вы являетесь единоличным собственником жилого дома, то можете распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению никого не спрашивая.
Вы являетесь владельцем недвижимости, в данном случае дома. Даже если сын зарегистрирован в данном доме, то отсутствие его согласия не может влить будь-каким образом на Ваше право распоряжаться Вашей собственностью.