Отсутствие договоров и возможное повышение цен на коммунальные услуги - норма или проблема?
Это нормально, поскольку лица, проживающие в квартире и пользующиеся коммунальными услугами, должны за них платить независимо от наличия договора.. Законодательство допускает в одностороннем порядке изменять стоимость коммунальных услуг.
Согласно ст. 154-158 Жилищного Кодекса наниматели и собственники обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Индивидуальные договоры не заключаются.
Здравствуйте! В данном случае у Вас договор присоединения, если Вы пользуетесь коммунальными услугами. Имеете право перейти на индивидуальные договоры с ресурсоснабжающими организациями, но это будет Ваша инициатива, поэтому необходимые документы придется собирать самостоятельно.
В договоре должны быть прописаны права и обязанности между сторонами, заключившими договор, а так же процент повышения цен на коммунальные услуги, так ли это?
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг
6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Если Вы желаете заключить письменный договор с ресурсоснабжающей организацией, Вы вправе обратиться к ней с пакетом документов. Отказать в заключении договора организация не вправе.
В договоре, действительно, должны быть указаны и права, и обязанности сторон. Но вот процент повышения цен - необязательно, поскольку это диктуется экономической целесообразностью.