Вопросы совместного владения недвижимостью после развода - право на проживание новой семьи и препятствия со стороны бывшей супруги

Для регистрации новой жену нужно согласие всех собственников, да бывшая супруга может не дать согласие. Правда есть вариант дать ей немного денежек за согласия. Только давать надо после того как согласие будет получено.

Здравствуйте!

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

(ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Выход для вас - продавать эту долю и начинать все сначала в другом доме. Или же выкупить долю бывшей супруги.

Доброго времени суток Александр! Ваш вопрос по сути состоит сразу из двух вопросов. Во первых никаких препятствий бывшая жена чинить ни Вам, ни Вашему сыну не имеет права. Во вторых, что касается проблемы долевой собственности. Варианты здесь могут быть разные. Первый само собой напрашивающийся это выкуп доли бывшей жены. В том случае если это для Вас по каким то причинам затруднительно есть иной, возможно более приемлемый. В отличии от жилых помещений в многоквартирных домах, долевая собственность в индивидуальных домах может быть через суд выделена в натуре, для этого лишь должна иметься возможность для организации отдельного входа для каждого собственника и мест общего пользования, соответственно и дом разделяется на две части с учетом размера долей и земельный участок.

Выкупить долю бывшей жены и все, дом полностью ваш. Или более дешевый вариант. Раз ребенок живет с вами, у бывшей супруги имеется обязанность платить алименты. Так вот в счет уплаты алиментных обязательств предложите ей переоформить ее долю на сына. Не забудьте оценить ее долю, чтобы знать какой размер алиментов она этим погасит и заключите с ней соглашение. И ей выгодно, так как вы с нее можете больше не требовать алименты, это освобождает ее от каких-либо обязательств по алиментам ("дышать легче" как говорят алиментщики) и вам хорошо. Удачи!