Правовая ситуация - Участок неадекватно огорожен, что делать с фундаментом под гараж?
А почему Вы решили, что забор установлен неправильно. Откуда така информация. Изложите ситуации подробнее. Какая площадь указана в свидетельстве о праве собственности на землю, есть ли план в таких границах.
В таких ситуациях, если не получается все привести в норму, самое главное, чтоб спора между смежными землепользователями не было, т.к они очень часто оспаривают границы, администрация делает это крайне редко. Но в любом случае, необходимо разобраться со сложившийся ситуацией
Мы вызвали геодезиста для выноса точек в натуру, он нам эти точки поставил и согласно этих точек граница нашего участка должна проходить через фундамент, а за границей нашего участка проходит дорога, которая стоит на кадастре, а за ней другие участки. Уже думали если купить метра 2-3 у тех людей у которых участки за нами и сместить дорогу, то тогда надо договариваться с администрацией района об этом. В свидетельстве указано 602 м 2, есть кадастровая выписка о земельном участке с планом.
Здравствуйте Татьяна Георгиевна.
Как я понял из вопроса, вы приобретали дом с земельным участком не с аукциона (у государства или муниципалитета) а уже находящийся в частной собственности. Поинтересуйтесь у прежних собственников у кого они приобретали данный участок, и почему они установили капитальный забор именно в такой конфигурации и именно на этом месте. Возможно у них имеется какой либо документ.
Вообще разница в несколько метров в настоящее время очень много, учитывая спутниковые средства измерения и определения координат на местности. Очень похоже на ошибку в документах на основании которых был осуществлён кадастровый учёт. Но для того что бы сказать точнее нужно видеть документы на основании которых был сформирован, поставлен на кадастровый учёт и предоставлен ваш земельный участок, а так же смежные земельный участки и земельный участок под дорогу.
Часть земельного участка под дорогой у Вас выкупить не удастся, так как земли общего пользования приватизации не подлежат.
Очень мало информации в вашем вопросе.