Расчет доли дома, на которую может рассчитывать мать с детьми при разделе в натуре

Раздел дома под одной крышей на два разных домовладения не возможен. Изучение возможности произвести раздел, исследование документов от 5000 рублей.

Добрый день! Поскольку тут у бывшего мужа осталась 1/4 то при выдели доли в натуре, нужно смотреть, позволяет ли техническое состояние дома произвести такой выдел, если позволяет, то нужно опять смотреть на площадь, количество комнат а т.д, гадать тут не получиться, Вам нужно либо договориться, либо в судебном порядке решать вопрос.

Не факт, что дом ещё можно поделить внатуре. Для этого должна быть техническая возможность оборудование отдельного входа, выдела отдельных помещений в доме.

Здравствуйте! Дом нельзя разделить в натуре - потому что это неделимый объект. Все собственники вправе пользоваться всей площадью дома.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Здравствуйте! При выделении из 1 самостоятельного объекта в несколько, площадь комнат может определяться согласно долям. Если дольщика 4, то и при разделе их останется 4. Но у вас должны быть возможности это произвести, не со всей недвижимостью это возможно.

Согласно п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу положений ст.36 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.