Может ли мама отменить договор дарения квартиры и вернуть свою долю?

Добрый день! 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте, Валентина!

Помимо указанных коллегой оснований есть общие - о признании сделки (в данном случае равнозначно слову " договор") - " недействительной" , например, если сделка притворная (прикрывает иную по содержанию сделку-в данном случае дарение может прикрывать продажу), мнимая сделка - если она совершена без намерения повлечь последствия). Например: Вы оформили договор дарения, , но сказали сыну, что фактически квартира остается Вашей собственностью, а договор дарения - для какой-то Вашей цели.

Это статья 170 Гражданского Кодекса РФ.

Такие сделки влекут невыгодные последствия для обеих сторон.

Есть сделки (договоры) , которые совершены под влиянием насилия, обмана, угрозы, тяжелого стечения обстоятельств (ст.179 ГК РФ) . Расторжение такой сделки (договора) может быть в Вашу пользу.

Как бы-то ни было, иногда обстоятельство, которое Вы не назвали в вопросе, может повлечь исход дела в Вашу пользу.

Борисов Евгений Станиславович, Петербург.