Смотря для кого? Для собственника безопаснее составить завещание, так как имуществом его смогут воспользоваться ТОЛЬКО ПОСЛЕ его смерти
На Ваше усмотрение можете и дарственную оформить. Обратитесь к нотариусу дя формления сделки. Удачи Вам и всего хорошего.
Если напишите дарственную то нужно переоформлять собственность при жизни. После смерти договор дарения недействителен
Завещание вступает в силу после смерти.
Доброго времени суток! Что лучше писать зависит от ситуации, вы еего не указали в вопросе. Советую оформить договор дарения, его будет трудно оспорить.
Марина Юрьевна,
ЗАВЕЩАНИЕ ДАРСТВЕННАЯ
Сроки оформленияПроцедура усложняется тем, что вступление в наследство возможно только по истечении 6 месяцев после смерти гражданина, составившего завещание Когда все документы готовы, составляется договор, оплачивается государственная пошлина и подаются документы на гос. регистрацию. Согласно законодательству право собственности одаряемого на имущество регистрируется в срок не более 18 календарных дней.
Момент перехода права собственности
Переход права собственности происходит только после смерти наследодателя и оформления наследства, а это:
открытие наследства
сбор документов, ведение наследственного дела
регистрация права собственности
Переход права собственности к одаряемому по договору дарения происходит после регистрации права собственности, то есть еще при жизни дарителя.
Возможность отмены
Завещание подразумевает свободу выбора — изменение решения или его отмена, составление более 1 завещания (не противоречащих друг другу), завещать имущество, которого еще нет в собственности наследодателя, можно подназначить наследников, определить душеприказчика.
Дарение является сделкой, которую практически нельзя отменить, кроме крайних случаев — недееспособность дарителя на момент сделки или совершение сделки под влиянием угроз, насилия (по судебному иску потерпевшего).
Расходы по оформлению
Оплата услуг оценщиков рыночной стоимости имущества
Нотариусу за удостоверение завещания
Тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3-0.6% от стоимости имущества)
Дополнительные услуги нотариуса «правового и технического характера» за полгода до вступления в наследство.
Гос пошлина (1000 руб за регистрацию перехода права собственности), ранее было еще 1000 руб за регистрацию договора дарения, но сейчас отменено.
Сейчас отменено бывшее раннее обязательным нотариальное удостоверение договора дарения (то есть нет оплаты нотариусу % от стоимости имущества). Теперь договор дарения оформляется в простой письменной форме и подается вместе с прочими документами на гос. регистрацию.
Налоги
При вступлении в наследство наследники платят налоги:
налог на имущество, переходящее в порядке наследования (если стоимость превышает 850-кратный размер ММОРТ)
госпошлина за принятие наследства
При дарении недвижимости не близкому родственнику одаряемый обязан уплатить 13% НДФЛ с рыночной (кадастровой) стоимости квартиры, дома
Потенциальная проблемность
Следует помнить, что пенсионеры по возрасту, инвалиды и несовершеннолетние дети имеют право на долю, независимо от последней воли наследодателя, указанной в завещании.
Для дарителя дарственная является окончательным решением, поэтому к такому выбору стоит относится исключительно взвешенно, поскольку нельзя внести никакие изменения или отменить решение (как в завещании). Для одаряемого же дарственная является безопасной и выгодной.
Если вы являетесь собственником квартиры, это ваше единственное жильё, то лучше в такой ситуации оформить завещание у нотариуса.