User
Write
Регистратор отказал в регистрации перехода прав на дом и земельный участок в Крыму - необходимо нотариальное удостоверение ДКП?
Отчуждаемый дом и земельный участок в собственности в целом продает продавец покупателям, которые покупают в долях на родителей и детей. В Крыму в Бахчисарае регистратор отказал в регистрации перехода права, мотивируя тем, что такой ДКП должен удостоверяться нотариально. Прав ли регистратор.
Opinions
Attorney
Добрый день! Да. прав, поскольку были изменения в Гражданский кодекс РФ и с 2016 года при оформлении договора купли продажи с долевым участием (в вашем случае-общедолевая собственность), то обязательно сделка должны быть удостоверена нотариально.
Lawyer
Здравствуйте, Клавдия Витальевна! В данном случае регистратор прав, т.к. все сделки с долями оформляются нотариально. Удачи!
Lawyer
Добрый день, если продавец ОДИН отчуждает недвижимость в долевую собственность покупателей, то такой договор Не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к начальнику Россреестра
Lawyer
Здравствуйте! Нет, не прав регистратор, если продавец (собственник) один, то договор купли-продажи в простой письменной форме заключается. Обжалуйте отказ в судебном порядке.