Возможность сдачи помещения без проведения процедуры торгов в соответствии с законодательством РФ

Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ

О защите конкуренции

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

ч. 14

являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.

Для отсутствия вопросов проверяющих органов об отсутствии конкурентной процедуры по передачи в аренду части помещения, в случае если передаете в аренду свыше чем на 11 месяцев поставить на кадастровый учет данную часть помещения и провести регистрацию договора аренды или подготовить приложением к договору конкретную схему (в частности копию экспликации с указанием позиций по техническому паспорту), в котором отразить какая площадь сдается в аренду.